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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：40.98 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.47 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：18.5 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，1個，坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1680 元/月
鄰近學校：私立裕德雙語高中(小,私立裕德雙語高中(國中部),福瑞斯特中小學,福瑞斯特中小學,市立土城國小,私立裕德雙語
鄰近公園：金城公園,河濱公園
生活機能：中央路二段生活圈,家樂福超市
附近交通：捷運站: BL03土城 車站: 水源街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1680 元/月
鄰近學校：私立裕德雙語高中(小,私立裕德雙語高中(國中部),福瑞斯特中小學,福瑞斯特中小學,市立土城國小,私立裕德雙語
鄰近公園：金城公園,河濱公園
生活機能：中央路二段生活圈,家樂福超市
附近交通：捷運站: BL03土城 車站: 水源街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市土城區核心地段，擁有極佳的雙捷運與道路交通網絡，生活機能成熟，適合對通勤時間敏感或需要寬敞空間的家庭使用。然而，27 年的屋齡是購屋前必須權衡的關鍵因素，除了需預留可能的修繕費用外，未來轉手時銀行貸款的限制也需考量。
綜合評估，若您預算充裕且願意投入裝修改善居住品質，此屋具備長期持有與居住價值；但若您偏好保值性高、轉手容易的次新屋，建議將其單價與周邊次新大樓比較。總體而言，這是一個交通優勢明顯但需承擔老屋隱憂的物件，建議在議價時參考周邊老屋行情，並仔細檢視房屋漏水情況後再決定是否購入。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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證號: (110)登字第392268號
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